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Maison 7 pièces 181 m² à vendre à Vollore-Ville

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,436

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Vollore-Ville

Description

Coup de coeur à Vollore-Ville (63120) pour cette ancienne ferme de 1850. Pierre, bois et authenticité se marient ici avec un potentiel de développement rare sur le marché. POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET VIE DE PLAIN-PIED : La maison offre actuellement une configuration conviviale, mais propose des options d'aménagement exceptionnelles : + 60 m² habitables supplémentaires : Le rez-de-chaussée peut être réaménagé pour agrandir significativement la surface de vie. Projet Cuisine/Salon : Bien qu'actuellement sur deux niveaux, le regroupement de la cuisine et du séjour au rez-de-chaussée est réalisable sans contraintes techniques majeures. Vie de plain-pied déjà facilitée : Une salle d'eau avec WC est déjà fonctionnelle au rez-de-chaussée, simplifiant toute transformation future. UN TERRAIN À HAUTE VALEUR AJOUTÉE : Parc arboré de 6 000 m² offrant des opportunités uniques : 800 m² déjà constructibles (piscine, extension, garage, dépendance ...). 5 000 m² en zone de constructibilité imminente, un atout majeur pour la valorisation de votre patrimoine. LES POINTS FORTS : Rénovation de qualité Volume : 5 chambres spacieuses, salle de jeux et bureau/véranda. Diagnostics exemplaires : Zéro anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb. Tout-à-l'égout conforme. Authenticité : Pierres et poutres apparentes, parquets massifs et ancien pressoir. Dépendances : Grand garage (> 50m²), cave voûtée et cour fermée. LOCALISATION : Au coeur du village, écoles et commerces à 2 min à pied. À 10 min de Courpière. A très vite ! Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).