Description
Nous souhaitons transmettre notre ferme à des personnes sérieuses, qui ont un vrai projet agricole. Idéal pour un minimum de 2 personnes et un saisonnier, voire en projet collectif. La ferme est productive et a une commercialisation bien en place depuis 15 ans.
Localisation
Département : Morbihan
Région Pontivy.
Secteur ultra dynamique, favorable à la bio et avec entraide agricole possible.
Exploitation
Type d'installation : EARL
Mode de cession : vente
Activité : Fraises et petits fruits, verger diversifié avec une dominante pommes à croquer, verger pommes à cidre
SAU : 4 ha (avec possibilité d'agrandissement de 2ha de parcelles voisines)
Logement repreneur : disponible à la vente et situé sur l'exploitation
Description : Structure en AB dimensionnée pour 2 ou 3 personnes actuellement (ou collectif si agrandissement)
Activité principale : fruits rouges (fraises, myrtilles, framboises, groseilles et cassis), pommes à couteau, poires, kiwis, cerises, pêches, figues, coings, prunes et noisettes. (70 % du CA)
Activité de transformation d'une partie de la production en jus de pommes et jus de fruits (environ 30 % du CA).
Commercialisation bien en place depuis 15 ans en vente directe avec une clientèle très fidèle (cueillette libre, magasins de producteurs, Amap, marché), en réseau Biocoop (Pontivy).
Cause de la cession: changement de projet professionnel.
Tuilage ou parrainage des repreneurs possible avant reprise.
• Foncier :4 ha en location dont 1 ha petits fruits productifs (myrtilles, framboises, groseilles cassis ) dont 4000m2 de fraisiers en pleine terre, 1 ha de rotation pour la fraiseraie en prairie temporaire, 2 ha Verger diversifié (pommes, poires, coings, cerises, pêches, noisettes, prunes et figues), 1 ha verger pommes à cidre (en location).
• Irrigation installée sur la totalité.
• 1 tunnel froid de 200m2 (avec 14 pieds de vigne Chasselas et Muscat).
• 4000 m2 de chenilles nantaises (fraises).
• 1200 pommiers basse-tige implantés en 2016 (11 variétés à croquer), en production,
• 1 cabanon d'accueil de 20m2
• Matériel : Parc matériel de culture complet: 1 tracteur , gyrobroyeur, buteuse, lève-palette, rotavator, fraiseuse rotative intercep, atomiseur, canon à air chaud (protection gel), ramasseuse à pommes, 1 conteneur frigo de 63,7m3 et 1 chambre froide de 12m3
Réseau irrigation goutte à goutte + forage
• Matériel de laboratoire
Chaine de jus : vide-palox, table de tri, broyeur, presse double plateau, pompe, 1 cuve de 2500L et 1 cuve de 1000L, pasteurisateur, cuve tampon , embouteilleuse 6 becs. Table inox, étiqueteuse Nantaise, petit matériel (contenants, congélateurs....)
• Immobilier non agricole : Maison ancienne en pierre de 80m² (sas d'entrée, cuisine avec poêle à bois, séjour, salon,2 chambres, une mezzanine, wc, salle de bain, garage, grenier aménageable) sur terrain de 8000 m² avec une partie verger. Maison proche des terres et à proximité du Centre-bourg avec tous commerces et écoles.
• Conditions de reprise
Foncier nu: 0,8 ha à l'achat avec la maison + 5 ha à l'achat prioritairement (tout ou partie, possibilité en location, à négocier), 2 bâtiments (une ancienne bergerie de 200m2 et l'atelier de jus + stockage de 400m2).
Vente des plantations, tunnels, matériel d'irrigation et de culture,matériel de stockage, matériel de transformation...
Prix de la ferme estimée à 120 000 € (sans les terres) prix estimée de la maison (110 000€)
