Hôtellerie et restauration 8 pièces 510 m² à vendre à Entrelacs

Bienvenue aux Ollières en Haute Savoie, proche d'Annecy et de son incontournable Lac et au au coeur des Alpes du Nord. Soigneusement entretenu, cet ancien domaine agricole rénové et authentique aux mille atouts saura vous séduire. Vous serez émerveillés par la beauté des lieux, le calme environnant et la vue panoramique. Entre lacs et montagnes, à 30 min de l'aéroport de Genève, au pied du massif remarquable des Aravis et à 30 min du lac du Bourget, le domaine et son parc de 4400 m2 offre la sérénité d'une propriété à l'écart des axes de circulation, sans voisinage immédiat et à seulement 12 min d'Annecy. Entourée de forêts et de terrains agricoles, la demeure de plus de 500 m2 est une exception aux différents potentiels : habitation principale privilégiée et exclusive ou bien propriété idéale pour développer une activité d'hébergement, gite et chambre d'hôtes, comme s'y sont consacrés les précédents occupants. L'environnement paisible et la vue panoramique époustouflante sur les massifs des Aravis, du Jura, des Bauges et du bassin Annécien, jusqu'à l'Albanais et la région d'Entrelacs font de ce domaine une opportunité rare, un projet de vie. D'une surface de plus de 500 m2 de bâtiments, le domaine est composé d'une maison de campagne principale et d'une dépendance entièrement équipée. Une extension de 70 m2 est possible sur l'emplacement d'un ancien grenier savoyard. Un atelier au rez-de chaussée est aménageable en studio. Le charme et le caractère des lieux vous séduirons, la tranquillité des lieux incarne l'authenticité préservée Une ferme authentique entièrement rénovée : d'une surface habitable de 470 m2 , la bâtisse principale entièrement rénovée en 2004 dispose à l'étage de 4 chambres meublées et indépendantes avec toilettes et salle d'eau privatives. Un grand salon lumineux dédié à la musique la lecture ou toute activité de bien être... Le rez de chaussé offre de grandes pièces de vie authentiques, équipé de chauffage par le sol en géothermie haut de gamme. Un poêle à bois d'agrément dans le salon principal vient s'ajouter au confort de la maison. Les deux étages sont équipés d'une aspiration centralisée. Une superbe dépendance pour accueillir vos proches : dans le parc fleuri entouré d'arbres fruitiers, l'ancien Mazot indépendant et meublé possède tout l'équipement nécessaire. Construit sur l'ancienne cave en briques voutée cette annexe de 36 m2 au charme fou est un logement parfait pour accueillir famille et amis dans la plus grande indépendance. Un puit équipé d'une pompe de relevage électrique assure l'eau nécessaire à l'arrosage . Un lien vers une visite virtuelle et de nombreuses photos sont disponibles après un premier contact téléphonique. Ce bien est en vente directe du propriétaire à l'acquéreur : nous ne souhaitons pas être contacté par les agences, intermédiaires, indépendant immobiliers, mandataires.. aucun mandat de vente ne sera accordé. Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)