1 / 1

Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Attignat

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Attignat

Description

À seulement quelques minutes du centre d'Attignat et à 9 minutes du Centre Hospitalier de Fleyriat, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette belle ferme offre aujourd'hui 90 m2 habitables, parfaitement entretenus et fonctionnels. Vous y trouverez : Une cuisine indépendante , conviviale et lumineuse Un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée, idéal pour les moments en famille Un dégagement desservant deux belles chambres Une salle d'eau adaptée Un toilette indépendant Une cave Une dépendance de 9,80 m2 Un potentiel d'agrandissement : Une partie attenante de 38.20 m2 à rénover complète le bien. Elle offre une formidable opportunité d'extension ou de création d'un espace indépendant comprenant : un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilette. Parfait pour un gîte, une activité indépendante, un bureau professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ainsi qu'un grenier aménageable. Dépendances & Extérieurs : Les amateurs d'espace apprécieront un garage double non attenant de 22,60 m2, un grand abri bois de 52 m2, idéal pour atelier, stockage ou stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 1 157 m2, offrant un bel espace vert pour profiter des beaux jours, créer un potager. Confort & Équipements : chauffage au sol électrique, tout à l'égout, double vitrage bois, volets roulants solaires. Une propriété alliant authenticité, potentiel et cadre paisible. DPE : F/382, GES: C/13, Diag établi le 05/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195 EUR et 4323 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN au 04 27 53 46 50. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 199 000 EUR / Référence annonce : BERT01342. Honoraires charge vendeur.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).