Description
A vendre entre particuliers sur le secteur recherché de Cusy, une ferme régulièrement rénovée, de 6 pièces avec 4 chambres, bâtie sur un terrain arboré de 630 m2.
La maison offre une surface habitable de 130 m2 de plain-pied, auxquels s'ajoutent 139.57 m2 de combles aménageables sur dalle, offrant un grand potentiel d'agrandissement pour une seule habitation ou pour la répartition en 2 appartements-duplex.
En annexes se trouvent l'atelier et la cave idéale pour accueillir un stock de vin, ainsi que 2 autres places de stationnement.
En entrant dans la maison, vous trouverez :
L'entrée avec placard, la cuisine, la salle à manger, le salon TV avec cheminée à insert traversante communiquant avec une pièce idéale pour un coin détente ou lecture qui dispose d'un accès direct avec la terrasse extérieure, 4 chambres, une buanderie, 2 pièces d'eau dont une salle de douche et une salle de bains avec baignoire, ainsi que 2 WC.
Exposée Sud-Est vous profiterez du soleil du matin au soir.
Bien que proche de la route, sa situation géographique est un point fort, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains, vous êtes au pied des bauges proche des départs de randonnées et des activités de montagne.
Vous rejoindrez facilement en 8 minutes, les accès autoroutiers en direction d'Annecy, Genève, (Lyon, Paris...).
Les commerces de proximité sont à seulement 3 minutes (Boulangerie, tabac, supérette, boucherie, pharmacie).
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes, l'arrêt de bus scolaire est à seulement 150 mètres, idéal pour les collégiens et lycéens.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton " voir le numéro ".
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
