Maison 12 pièces 337 m² à vendre à Noyant-Villages

Conversion de grange exceptionnelle + ferme rénovée avec piscine et revenus garantis Belle ferme angevine restaurée avec une conversion de grange de haute qualité, établie sur 4 398 m² de jardins privés et forêt. Actuellement exploité comme une Chambre d'Hôte à six chiffres, offrant un style de vie et une opportunité d'affaires clé en main dans la Vallée de la Loire. Conversion de grange (Classe énergie C) Moderne, isolée, double vitrage, avec chauffage au sol électrique. Peut fonctionner comme une grande maison unique ou deux gîtes indépendants. Gîte 1 : • Hall d'entrée avec escalier voûté • Cuisine équipée + buanderie • Séjour/salle à manger avec portes-fenêtres • Trois chambres (dont une suite) + salle de bains familiale Gîte 2 : • Grand espace de vie/cuisine ouvert lumineux avec terrasse et vue sur la campagne • Deux chambres + salle de bains Extérieur • Portails électriques, allée en gravier, parking abondant et garage double • Spa • Jardins et forêt matures • Piscine maçonnée 9m x 4m avec terrasse pavée • Plusieurs terrasses de repas extérieurs Ferme (Classe énergie D) Rénové avec charme : poutres apparentes, pierre, cheminée décorative. • Grande cuisine de ferme + buanderie • Élégant séjour/salle à manger avec poêle à bois • Trois chambres (dont une suite) + salle de bains familiale • Grand annexes de rangement sur deux niveaux xxxx Opportunité clé en main xxxx Hébergement flexible, revenus établis et cadre paisible — idéal pour une activité d'hôtellerie, une cohabitation multi-générationnelle, ou une grande maison privée avec potentiel d'accueil des invités.