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Maison 4 pièces 146 m² à vendre à Pinas

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,089

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Pinas

Description

🏡 FERME AUTHENTIQUE AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN 1395 m² - FORT POTENTIEL 📍 Pinas (65300) 💰 Prix : 159 000 € 📢 Vente entre particuliers - pas d'agence ✨ RARE SUR LE SECTEUR - GRAND VOLUME + NOMBREUSES DÉPENDANCES Venez découvrir cette authentique ferme d'environ 146 m² habitables, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, extension, location). Maison immédiatement habitable, toiture et électricité déjà refaites. 🏠 MAISON PRINCIPALE (ENVIRON 146 m²) 🍽️ Cuisine : 26 m² 🛋️ Salon : 28 m² 🛏️ Chambre bleue : 25 m² 🛏️ Chambre violine : 27 m² 🔥 Chauffage : poêle à bois + chauffage électrique 🏡 COMBLES en cours d'aménagement (LOI CARREZ) Combles : 13 m² + 21 m² (pièces supplémentaires / bureau / chambres possibles) 🧱 DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL 🏚️ Grange du fond : 45 m² (les attentes en eau usées sont présentes plus eau et électricité) 🔝 Partie haute de la grange : 68 m² 🏠 Pièce extérieure indépendante : 25 m² 🚗 Garage fermé : 33 m² 🔝 Pièces au-dessus du garage : 38 m² 🚲 Dépendance au fond du jardin : rangement (vélo, quad, tracteur autoporté...) 🌳 EXTÉRIEURS Terrain plat, clos et arboré de 1395 m² Grande terrasse Mur en pierre Puits fonctionnel Espace potager Environnement calme, sans vis-à-vis 💡 LES + DU BIEN ✔ Maison habitable immédiatement ✔ TOITURE REFAITE ✔ Électricité refaite ✔ Poêle à bois + chauffage électrique ✔ Très grands volumes exploitables ✔ Multiples dépendances ✔ Terrain exploitable avec puits ✔ Fort potentiel gîte / investissement 📌 À SAVOIR DPE : F (maison ancienne à fort potentiel de rénovation énergétique) Surfaces données à titre indicatif (valeurs arrondies par défaut) 💬 UN BIEN RARE POUR PROJET AMBITIEUX Une propriété de caractère offrant volume, charme et nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. 👉 Visites sur demande 🚫 Agences s'abstenir

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Sécurité

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