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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Villars-les-Dombes

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,798

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Villars-les-Dombes

Description

EXCLUSIVITÉ Si vous rêvez de vous réveiller chaque matin face au lever du soleil sur un étang de la Dombes, cette propriété est faite pour vous. Nous vous invitons à découvrir cette charmante fermette à rénover, située sur la commune très recherchée de Villars-les-Dombes. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour/salon traversant est/ouest offrant une belle luminosité, ainsi que d'une chambre. Sur ce même niveau, une grande ancienne écurie, accessible directement depuis la cuisine, offre un beau potentiel pour la création d'une vaste pièce de vie. Un garage vient compléter cet espace. À l'étage, trois grandes pièces aujourd'hui utilisées comme greniers n'attendent qu'un projet d'aménagement pour être transformées en chambres spacieuses, bureau ou suite parentale selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : révision de la toiture, mise aux normes de l'assainissement, et modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul). Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Son emplacement constitue un atout majeur : vous rejoindrez facilement les écoles, les commerces et la gare SNCF, desservie tout au long de la journée par de nombreux trains à destination de Lyon et de Bourg-en-Bresse. Villars-les-Dombes est une commune dynamique et agréable à vivre, proposant toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires de la maternelle au collège, crèche, cinéma, piscine, grandes surfaces, pôle médical, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles grâce à un tissu associatif particulièrement riche. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien Certaines photos sont issues d'un home staging afin de vous donner un aperçu du fort potentiel de ce bien . N'hésitez pas à nous contacter au 07 88 82 33 82 pour organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).