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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Fatines

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€177,650

Prix au m²

€2,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Fatines

Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Fermette pleine de charme avec dépendances à Fatines (72 m2 habitables / +200 m2 de dépendances) À seulement 10 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, sur la commune de Fatines, au coeur du Mans Métropole avec accès bus, venez découvrir cette authentique fermette située dans un environnement de village agréable La maison (72 m2 habitables aujourd'hui) Elle se compose de : 2 chambres Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant Un salon lumineux exposé plein sud le tout chauffé par une pompe à chaleur Potentiel d'évolution : possibilité d'agrandir facilement la surface habitable à plus de 120 m2 grâce aux étables attenantes et aux combles aménageables. Les extérieurs et dépendances : un véritable atout ! Sur un terrain d'environ 1000 m2, cette propriété propose : Une cave de plus de 12 m2 Un puits Plusieurs bâtiments dont un en pierre plein de cachet Un grand garage avec chaufferie et espace de stockage (environ 80 m2) Un bûcher Une seconde grande dépendance d'environ 40 m2, idéale pour véhicules hauts (camping-car, utilitaires...) Les + qui font la différence Plus de 200 m2 de dépendances Environnement calme en village Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour artisans, collectionneurs ou besoins de stockage importants À prévoir : des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Ce qu'on aime : le charme de l'ancien, les volumes de dépendances rares sur le secteur, et les multiples possibilités d'évolution selon vos projets. Un bien parfait pour : Un couple souhaitant créer une maison à son image Un artisan ou entrepreneur avec besoin d'espace Un investisseur avec projet de rénovation et valorisation Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 170 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177 650EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 260020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).