Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Brette-les-Pins

Découvrez cette fermette rénovée de 190m2 dont 160 m2 Carrez, 4 chambres, sur un terrain de 1400m2, à Brette les Pins. Idéalement située, au calme proche de zones naturelles, à 1km du centre bourg, école, commerces, auto partage et à proximité des arrêts de bus collèges/lycées. Cette longère a gardé son caractère et son cachet: murs épais garantissant isolation en hiver et fraicheur en été sans climatisation, poutres, tomettes, charpente traditionnelle apparente, parquet massif; tout en étant modernisée et équipée avec goût. On y accède par une lumineuse entrée de 6m2, puis soit on bifurque vers la Cuisine Aménagée/Equipée de 12m2, soit on découvre une pièce de vie-salon de 32m2 avec cheminée offrant de multiples possibilités d'aménagement et de déco. Puis vient la Salle à Manger de 21m2 ouvrant sur la terrasse de 40 m2 orientée plein sud. Le couloir mène aux WC, à la buanderie, puis à la salle de bains de 9m2 avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Les matériaux et équipements sont de qualité. Enfin vous découvrirez un des atouts de cette maison: la grande chambre de 20m2 au rdc, parquet massif, 2 fenêtres, placard intégré, qui reste fraiche pendant les périodes de fortes chaleurs et peut facilement accueillir 2 lits. L'étage offre 75m2 en surface de parquet dont 45m2 en Carrez. La chambre2 de 13m2 dispose d'un espace séparé avec fenêtre, à organiser selon votre projet en dressing ou salle de douche (canalisations en place). Palier, un second WC, la chambre3 de 12m2, donnant sur la chambre4 de 17m2. Belle hauteur sous plafond (2,85m maxi) charpente apparente et parquet massif. Les ouvertures sont en pvc triple vitrage, oscillo battant(petites fenêtres), avec volet roulant électrique(rdc). A l'extérieur, accolés à la maison, une Extension de 30m2 dont 13m2 fermés, un Appentis-2 véhicules de 25m2. Aménagements supplémentaires, voire extension, possibles. Le jardin est clôt de haies/croisillons : coté sud, terrasse dallée 40m2, éclairée, jardin et verger (cerise, pomme, mirabelle, poire, quetsche, reine-claude, noisette, framboise). Une vigne entoure la façade, glycine, chèvre feuille, rosiers, lilas etc.. et un charmant puit. Coté nord: carrés potager très productifs. Chauffage via PAC air/eau, radiateurs fontes. De plus, cheminée insert et circulation de chaleur au rdc/'étage. Eau chaude par ballon. Internet par fibre optique. Assainissement: tout à l'égout récent, rare dans cette zone. DPC C, rare pour une longère. Taxe foncière 1175€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ par an hors fuel(conso=0). Idéal pour famille désirant de l'espace et du calme, au vert, alliant télétravail et un job sur le Mans, Paris, Tours ... Photos/descriptif supplémentaire sur demande. Pas d'agence svp