Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Bouhy

Fermette restaurée avec goût - Secteur BOUHY Découvrez cette charmante fermette indépendante d'environ 120 m² habitables, alliant caractère authentique et confort moderne, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Cuisine agencée de 17,7 m² avec cheminée, ouverte sur un séjour/salon de 40,6 m² avec tomettes, poutres apparentes et poêle à bois. Dégagement, salle d'eau de 7 m² et WC séparé. À l'étage, par escalier en chêne massif : Grand salon lumineux de 36 m² avec charpente apparente. Deux chambres confortables (11,8 m² et 12,5 m²) avec rangements intégrés. Annexes : Deux écuries de 27,7 et 27,8 m² pouvant être aménagées selon vos projets, avec 50 m2 de grenier de belle hauteur également aménageable. Belle cave voûtée de 20 m² pour un vrai charme d'antan. Petits toits et espaces de stockage supplémentaires. Extérieur : Terrain attenant de 1038 m², bien exposé, avec terrasse aménagée d'une table en pierre avec ses bancs venant de la « carrière de Jussy » idéale pour profiter des beaux jours. Confort et état : Chauffage au bois. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre famille. Performance énergétique : Estimation dépenses annuelles : 1 300 à 1 800 € Classe D ✨ Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, idéal pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en conservant un cachet unique.