Bien immobilier de rendement 6 pièces 435 m² à vendre à Châteaulin

L'alliance de l'espace, du cadre et de la modularité. Idéalement situé sur les rives de l'Aulne, cet ensemble immobilier de caractère, autrefois une discothèque de renom, attend son futur propriétaire pour une métamorphose complète. C'est une page blanche de grande envergure pour un projet de vie ou un investissement stratégique. Un Projet de Réhabilitation d'Envergure Ce bâtiment s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets ambitieux. Travaux à prévoir : une rénovation globale est nécessaire, incluant notamment la toiture Atout technique majeur : L'ensemble est déjà raccordé au tout-à-l'égout, un avantage structurel précieux pour faciliter vos futures démarches administratives et travaux. Une Modularité Totale Avec ses volumes impressionnants et son architecture ouverte, les possibilités de transformation sont multiples (sous réserve d'urbanisme) : - Résidentiel : Création d'une propriété d'architecte hors normes ou division en plusieurs logements de standing. - Professionnel : Espace de coworking, bureaux paysagers, ateliers d'artisans ou showroom. - Mixte : Combinaison de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'appartements à l'étage. Accessibilité et Environnement Le bien dispose d'un vaste parking attenant, garantissant une fluidité de stationnement indispensable pour tout projet recevant du public ou pour une copropriété. Le cadre environnant, marqué par la sérénité de l'Aulne, apporte une valeur ajoutée indéniable à la future réalisation. C'est un bien rare par son volume et son emplacement. Si le budget travaux est conséquent, la valorisation finale après réhabilitation promet d'être exceptionnelle compte tenu de la rareté des surfaces disponibles en ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 0.464% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 97 000 €.