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Bien immobilier de rendement 4 pièces 220 m² à vendre à Firminy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Firminy

Description

Tènement immobilier loué, idéal investisseur, situé en plein centre de Firminy (42700), comprenant : • 1 local commercial 74 m², loué 594 €/mois • 1 local commercial (ancienne arrière-boutique ) - 56 m² sur 2 niveaux), loué 462,81 €/mois • 1 appartement T4 en duplex (91 m² + balcon), loué 570 €/mois • Caves en sous-sol 🔹 Revenus locatifs annuels : 19 533 € 🔹 Taxe foncière 2024 : 3583€ (partiellement récupérable) 🔹 Rentabilité brute : env. 7,6 % 📞 Plus d'infos sur demande: Contact Hélène Sabot o633962983 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro : 389 867 300- DPE réalisé le 29/11/2022 Consommation énergie : D159 Émissions à effet de serre : D31 Mandat n°641- Honoraires charge vendeur-DPE D-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100euros et 1530euros-Prix moyens des énergies indexés sur les années2021(abonnements compris) ERP également disponible en agence. Couve immobilier N° CPI 4202 2017 000 020 063 délivré 19/09/2023 Agence ne recevant pas de fond hormis ses honoraires légaux. Bien soumis au statut de la copropriété de 3lots représentent 752/1.000 tantièmes - La quote part des charges prévisionnelles de copropriété s'élève à 1388€ par an - Pas de procédure en cours. Surface : 220m2 Prix : 105000 euros honoraires charge vendeur inclus Consommation énergie primaire:159kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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