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Commerce 4 pièces 100 m² à vendre à Ardentes

Green Acres il y a 2 mois

Prix de vente

€73,000

Prix au m²

€730

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Ardentes

Description

En exclusivité sur la commune d'Ardentes, à proximité immédiate d'un parking gratuit, de l'église et de nombreux commerces (boulangerie, supérette, tabac), bénéficiant d'un flux de clientèle régulier. Fonds de commerce de fleuriste composé d'une boutique de 27 m² pouvant être ouverte sur une arrière-boutique de 40 m². Un droit de terrasse de 28 m² est accordé par la mairie. Le bien dispose également d'un extérieur de 32 m² avec réserve et appentis qui complétant l'ensemble. Présence d'une chambre froide. La boutique réalise un chiffre d'affaires moyen de 120 000 avec un loyer mensuel de 485 HT. Fort potentiel de développement, notamment grâce à la digitalisation du fichier clients, déjà bien fourni, permettant la mise en place d'animations commerciales et d'une communication aujourd'hui absente. Possibilité de louer un appartement T4 en complément, au loyer mensuel de 500 .

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