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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais

bien'ici
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Prix de vente
€223,500
Prix au m²
€2,456

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
91 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Fleury-les-Aubrais

Description

Duplex plein de charme avec jardin - A quelques minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour/salle à manger baigné de lumière. La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de coeur, apporte une atmosphère unique et cosy à l'ensemble. Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing, de nombreux rangements, et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, parfait pour les beaux jours : repas en extérieur, transats, jeux pour les enfants... un véritable plus pour un duplex ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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