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Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€3,560

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

Située à Floirac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 446 m². 👉 Un bien entretenu avec soin, en excellent état général, bénéficiant d'améliorations récentes et d'un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Intérieur Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Deux chambres - Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte Un espace annexe de 15 m², accessible depuis le couloir, complète ce bien. Avec ses arrivées et évacuations d'eau déjà en place, il offre un beau potentiel pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Extérieur - Terrasse de 25 m² avec possibilité d'agrandissement (fondations prévues) - Jardin agréable et facile d'entretien - Deux places de stationnement sur la parcelle - Piscine hors sol Confort & équipements - Chauffage par pompe à chaleur air/air + bois - Alarme, portail électrique, visiophone Localisation - Tram A (Dravemont) à 3 km - Bus lignes 28 et 52 à proximité immédiate - Gare Saint-Jean à 4,8 km - Centre de Bordeaux à 3,3 km - Arkéa Arena à 1,7 km 👉 Un bien offrant confort, potentiel et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un projet évolutif. ⚠️ Bien proposé sans intermédiaire - merci aux professionnels de s'abstenir.

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