Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Floirac

Exclusivité HollyHome : Situé à Floirac, cet appartement de 38 m2 en apparence simple cache en réalité un fort potentiel. Installé rue Diego Velasquez, au coeur d'un quartier récent et paisible, entre le pont Simone Veil et le pont Saint-Jean, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement, en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur des espaces verts. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre donnant sur le jardin. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'une entrée fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien. Proximité immédiate des transports (bus H1 et H2 à 300 m), des axes principaux (ponts à 1,5 km), ainsi que des commerces et des écoles. Vendu libre de toute occupation, ce bien, jusqu'ici loué depuis sa construction, représente une bonne opportunité pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image : sain et lumineux, il peut facilement devenir un véritable cocon grâce à un simple projet de home staging. Charges de copropriété : 75 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr