Vente Immeuble de rapport Florange (57) 6 pièces 125 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 125 m² à vendre à Florange
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€2,800
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
125 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Florange
Description
Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 125 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 14,59 ares, offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de trois appartements traversants de type F2, développant des surfaces de 48,40 m² RdC), 48,41 m² (1er étage) et 50,50 m² (sous combles : 28,20 m² en Loi Carrez).
Les logements ont récemment bénéficié de rénovations, permettant une exploitation locative dans de bonnes conditions. Chaque appartement dispose d'un salon/séjour d'environ 15 m², dont celui du 1er étage avec balcon. Une cuisine d'environ 12 m². Une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Leur configuration traversante favorise une bonne luminosité naturelle et une circulation d'air agréable.
Les différents niveaux sont desservis par une cage d'escalier commune.
En complément, l'immeuble propose 3 caves, 3 places de stationnement extérieure, un garage ainsi qu'un jardin commun.
Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Fenêtres PVC en Double Vitrage. Volets roulants manuels. Interphone. Fibre Optique dans l'immeuble. Installation électrique conforme au diagnostic. Absence de Plomb ni d'Amiante selon le diagnostic.
L'appartement situé au premier étage est actuellement loué 475 € charges comprises (445 € de loyer et 30 € de charges), avec locataire en place, générant un revenu locatif immédiat.
Les deux autres logements offrent un potentiel locatif complémentaire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.
Une opportunité d'investissement à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 602967 )
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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