Maison 4 pièces 174 m² à vendre à Florensac

Arthurimmo Béziers Les Arènes vous propose à Florensac, un village agréble de l'Hérault situé a seulement 15 minutes des plages et proche Béziers, Pézenés, Cap d'gde, dans un cadre calme entre vignes et zones naturelles, une maison de village entièrement rénovée, meublée et équipée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée: entrée, buanderie et remise indépendante pouvant facilement être transformée en studio optimisé pour la location grâce à l'installation d'une porte vitrée pour la lumière et l'accès. 1er étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, WC indépendant. 2e étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et mezzanine, plus une seconde salle d'eau et WC. Poutres apparentes et hauteur sous plafond apportent charme et caractère. Atouts : rénovation haut de gamme, climatisation, terrasse sans vis-à-vis, remise à fort potentiel locatif, environnement calme, proximité commerces et écoles. Maison actuellement louée en location saisonnière, générant un revenu annuel de 12 à 13 000 €, avec possibilité d'augmenter ce revenu en aménageant le studio. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, coup de coeur assuré.