Commerce 99 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

Prix du fond : 132.000€ HAI - EMPLACEMENT N°1 Description : Activité : Caviste - Bar à vins - Tapas Ressources Humaines : Affaire tenue par un couple Bail : 9ans - arrive à échéance Septembre 2030 Loyer : 18.000€ annuel HT & HC assujetti à la TVA 20% Horaires : 52.5 h/semaine basse saison - 57.5h/semaine haute saison Fermeture hebdomadaire : 2j/semaine Congés annuels : 5 à 6 semaines Situé en plein coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté, ce commerce bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne parfaitement mise en valeur. L'établissement, tenu avec soin par un couple, propose un cadre chaleureux, une atmosphère conviviale et un local parfaitement agencé, prêt à travailler immédiatement. Le loyer est cohérent avec l'emplacement et la surface proposée. Atouts du commerce : ** Local chaleureux de 99m², bien agencé et entièrement équipé ** Grande terrasse de 36m² (24 places assises, possibilité de plus) ** Matériel point chaud de qualité, parfaitement entretenu ** Quartier vivant, fréquentation renforcée par la clientèle thermale ** Très forte visibilité ** Belle notoriété et clientèle fidélisée (même les curistes reviennent) ** Optimisation de l'espace de stockage : réserve de 25m² (en mezzanine) ** Possibilité d'acquérir Cette affaire clé en main représente une opportunité rare dans une ville à fort attrait touristique et où lademande est constante. Le chiffre d'affaire est stable avec une tendance à la hausse, chose rare aujourd'hui. Commerce à fort potentiel avec possibilité d'augmenter le chiffre d'affaire d'au moins 10%. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable et passionnante. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 132.000€ Honoraires : 12.000€, honoraires à charge acquéreur Cette annonce référence 313268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER