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Commerce 194 m² à vendre à Nivillac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€1,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

194 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Nivillac

Description

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *[Coordonnées masquées]* ou par mail : [Coordonnées masquées] Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 194 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9205 kWh/m²/an

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Sécurité

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