Commerce 91 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Alfred Broker vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Noisy-le-Grand, au coeur du secteur très fréquenté des Arcades Mont d'Est. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe visible et très passant, offrant un fort flux piéton ainsi qu'une excellente visibilité. L'environnement immédiat est particulièrement dynamique avec la présence d'un quartier d'affaires regroupant environ 7 000 salariés, de trois hôtels totalisant près de 180 chambres chacun, d'un lycée accueillant environ 2 000 élèves ainsi que d'un quartier résidentiel d'environ 5 000 habitants. Le bien développe une surface de 91 m² et dispose d'une belle façade avec un linéaire de vitrine d'environ 7 mètres. Il bénéficie également d'une terrasse permettant d'accueillir environ 30 places assises. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel de 2 426 euros HT HC, soit 29 120 euros HT HC par an. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel encore sous garantie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 450 000 euros HT avec un potentiel de développement. Ce local est parfaitement adapté à une activité sans extraction telle qu'un coffee shop, une boulangerie avec espace de consommation sur place, un salon de thé, de la restauration froide ou un concept de restauration rapide. Il conviendra également à un concept de bar à manger avec une offre de planches à partager comme fromages, charcuterie ou tapas, idéal pour une clientèle afterwork grâce à la proximité immédiate du quartier d'affaires et des hôtels. Il s'agit d'une opportunité rare sur un secteur très recherché. Alfred Broker peut également vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Steve GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle)