Commerce 185 m² à vendre à Pantin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€182,000

Prix au m²

€984

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

185 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pantin

Description

Fonds de commerce - Restauration & Bar Lounge avec terrasse - Pantin À céder : fonds de commerce de restauration traditionnelle avec activité de bar lounge, idéalement situé à Pantin, sur un axe très passant (114 avenue du Général Leclerc). L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et s'inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de Paris. Ce lieu présente un fort potentiel de développement, tant sur l'activité de restauration que sur le positionnement lounge et événementiel. Caractéristiques du bien : • Surface intérieure d'environ 105 m², comprenant : - Salle : 70 m² - Cuisine : 10 m² - Cave : 15 m² - Sanitaires (2 WC) : 10 m² • Grande terrasse extérieure d'environ 85 m², semi-couverte et aménagée • Équipement complet pour une exploitation immédiate en restauration • Espace extérieur type churrasqueria / grill • Licence IV (4e catégorie) Conditions locatives : • Bail commercial renouvelé en juillet 2021 pour une durée de 9 ans (échéance 2030) renouvelable. • Destination : restauration - bar • Conditions locatives classiques • Loyer mensuel : 1 500,61 € Points forts : • Terrasse spacieuse et pleinement exploitable, véritable atout en saison • Licence IV permettant le développement d'une activité bar/lounge • Secteur en pleine évolution (Pantin, aux portes de Paris) Idéal pour : • Concept de restaurant moderne, street food ou cuisine du monde • Bar à ambiance, afterwork ou lieu événementiel • Exploitant souhaitant développer un concept hybride restauration & nightlife Prix de cession : 182000 €

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