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Commerce 4 pièces 150 m² à vendre à Béthune

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€733

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Béthune

Description

CESSION D'UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT RARE Situé au coeur de l'hyper-centre de Béthune, sur un axe commerçant majeur, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à un beau linéaire vitrine. Actuellement exploité sur un format de restauration de jour avec une gestion optimisée, ce local offre une polyvalence totale pour tout type de concept culinaire. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface Commerciale : 150 m² modulables, environ 50-60 couverts intérieurs. • Extérieur Privatif : Terrasse intérieure (30 couverts) • Logement de Fonction : Appartement de type T4 (3 chambres) à l'étage, idéal pour un couple d'exploitants. • Conditions de Bail : Loyer très compétitif de 1 800 € / mois. Bail 3/6/9 récemment renouvelé. PERFORMANCES & DÉVELOPPEMENT : • Chiffre d'Affaires : 200 000 € HT. • Optimisation : L'établissement est fermé le dimanche, le lundi et la quasi-totalité des soirs. • Levier de Croissance : Potentiel de développement immédiat via l'élargissement des plages horaires (soirées, week-end) et la vente à emporter/livraison. PRIX DE VENTE : 110 000 €

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Sécurité

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