Vente Restaurant Longré (16) 188 m²
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Hôtellerie et restauration à vendre à Longré
Prix de vente
€267,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Localisation
Département
Charente
Ville
Longré
Description
Restaurant bien établi et très apprécié dans le charmant village de Longré (Charente), €Le Canton? bénéficie d?excellentes critiques gastronomiques avec une note moyenne élevée sur TripAdvisor.
La cuisine est régulièrement saluée pour sa qualité, ses plats faits maison, son menu unique aux saveurs raffinées et son excellent rapport qualité-prix.
L?ambiance est chaleureuse et conviviale, le service professionnel et attentionné, avec une clientèle fidèle, certains visiteurs déclarant qu?ils reviendraient ?tous les jours? tant ils apprécient l?expérience.
L?établissement a également été reconnu comme une adresse culinaire incontournable dans la région.
Propriété Mixte Restaurant avec Appartement ? Place de la Biaigerie, Longré (16240)
Située au coeur du village, sur la Place de la Biaigerie à Longré, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d?exploiter un bar-restaurant avec logement sur place.
Le bail couvre l?ensemble du bâtiment, combinant un espace commercial dédié à la restauration au rez-de-chaussée avec un appartement résidentiel spacieux à l?étage.
Les Bâtiments :
La propriété est organisée comme un établissement traditionnel de village destiné à l?activité de restauration, avec les espaces commerciaux au niveau de la rue et les espaces d?habitation à l?étage.
Rez-de-chaussée ? Restaurant & Bar :
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour l?activité de restauration et de débit de boissons, et comprend plusieurs espaces distincts conçus pour accueillir les clients dans de bonnes conditions.
L?entrée principale mène à l?espace bar, qui constitue le point central pour le service des boissons et l?accueil des clients.
À côté du bar se trouve la salle de restaurant, complétée par une véranda offrant des places supplémentaires dans un environnement lumineux et agréable.
Le restaurant comprend également une cuisine professionnelle, conçue pour assurer la préparation et le service d?un restaurant complet.
Des sanitaires (WC) pour la clientèle sont situés au même niveau pour plus de commodité.
L?agencement des lieux permet de séparer naturellement les zones de service et les espaces de restauration, tout en conservant une circulation fluide entre le bar, la cuisine et la salle.
Une terrasse extérieure permet d?installer des tables en plein air pendant les mois plus chauds, augmentant ainsi la capacité d?accueil et attirant une clientèle saisonnière.
La propriété comprend également un garage, pouvant servir d?espace de stockage, de zone de livraison ou pour d?autres besoins opérationnels.
Le bâtiment bénéficie d?un chauffage central et d?installations techniques fonctionnelles, permettant une exploitation commerciale rapide.
Premier Étage ? Appartement Résidentiel
Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement privé faisant partie intégrante de la propriété.
L?appartement comprend :
Trois chambres
Une salle de bains
Une buanderie
Un WC séparé
L?agencement offre un espace de vie confortable adapté à une famille ou à plusieurs occupants.
Les pièces bénéficient d?un éclairage naturel et d?une ventilation conformes aux normes d?habitation.
Un grenier supplémentaire offre un espace de stockage utile et pourrait présenter un potentiel d?aménagement futur selon la réglementation en vigueur.
Espace Habitable et Potentiel Locatif
La présence de cet appartement augmente considérablement la valeur et la flexibilité de la propriété.
Il peut être utilisé comme :
Logement du propriétaire
Logement pour le personnel
Location indépendante
L?appartement peut également générer un revenu complémentaire s?il est loué séparément.
Avec ses trois chambres, il peut convenir à une location longue durée ou à de la location touristique de courte durée selon le projet.
Cette combinaison de locaux commerciaux et d?espace habitable est particulièrement attractive pour les entrepreneurs recherchant une activité professionnelle associée à un cadre de vie.
Opportunité Commerciale :
Le bail prévoit une destination spécifique pour une activité de bar-restaurant, ce qui rend les lieux parfaitement adaptés à un projet de café, brasserie, pub de village ou restaurant.
Les locaux disposent déjà des infrastructures essentielles à l?exploitation :
espace bar
salle de restaurant
véranda pour la clientèle
cuisine
sanitaires clients
terrasse extérieure
espaces de stockage et garage
Cela permet à un nouvel exploitant de se concentrer principalement sur l?aménagement intérieur, l?identité du lieu et le développement de l?offre culinaire, plutôt que sur des travaux structurels importants.
Conditions Financières :
Contacter le propriétaire
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Sur ParuVendu, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
ParuVendu
ParuVendu est un portail français de petites annonces, historiquement issu de la presse écrite, proposant des annonces immobilières de vente et de location de particuliers et de professionnels.
Notre avis
Note globale
Sécurité
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