Commerce 210 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Fonds de commerce restauration rapide - Kebab / Spécialités Balkaniques - Clermont-Ferrand À vendre, fonds de commerce de restauration rapide (kebab et spécialités balkaniques) situé à Clermont-Ferrand, sur un boulevard très fréquenté offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. 🔹 Caractéristiques principales : • 35 places assises en salle + 10 places en terrasse • Possibilité d'aménager une 2e salle au premier étage (surface : 70 m²) • Sous-sol aménagé avec seconde cuisine pour la préparation des spécialités plus un bureau complet • Matériel complet en très bon état (deux cuisines équipées, tables, chaises, etc.) • Travaux de rénovation récents 🔹 Informations financières : • Chiffre d'affaires annuel : entre 120 000 € et 150 000 € • Loyer annuel : 10 800 € (+ part taxe foncière) • Bail commercial 3-6-9 à renouveler (car moi-même propriétaire des murs) 🔹 Atouts : • Emplacement numéro 1, fort passage et clientèle fidèle • Activité en place depuis 2017, aucun gros investissement à prévoir • Idéal pour une première acquisition ou un développement de chaîne de restauration rapide 📍 Localisation : Clermont-Ferrand - boulevard très passant - Prix du fonds : à discuter selon projet