Vente Brasserie Uzès (30) 160 m²
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Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à Uzès
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€1,188
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Brasserie
Surface
160 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Uzès
Description
RARE affaire du midi sur UZES
Bar-brasserie idéalement placé dans zone commercial et galerie marchande
Licence 4
( possibilité FDJ et PMU, forte demande )
Belle brasserie de 160m2 et 110m2 de terrasse dans un secteur à fort passage à Uzes
L établissement dispose d un grand parking gratuit , diverses commerces alentours , l usine haribo tout proche , situé dans une galerie marchande attractive .
Tout le matériel est complet et récent (-3 ans ) cuisine très bien équipé (four merry chef, four vapeur , plancha , armoires positives et négatives .... le moteur de la hotte est neuf .
Dans la salle , mobilier moderne en très bon état , vitrine dessert , bar refait entièrement, les 2 climatiseurs Sont neufs (10000e)
Norme PMR ok
Aucun investissement à prévoir
Aucun contrat brasseur
3 fux semaine et 1kg de café/ jour
Ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h
Fermer les soirs et les dimanches et jours fériés qui offre un cadre de vie et un réel confort pour un repreneur confirmé
( possibilité d ouvrir le soir et le dimanche si l envie )
CA en augmentation depuis 3 ans
Chiffre en ttc
2023 : 245000e (10 mois )
2024: 270000e EBE 35000e
2025 : 297000ettc 271000eht
EBE 49000e
Chiffre en progression sur le début 2026 ...
Bail 3/6/9/10 en cours de la 3 eme année
Loyer 2027ht
Charges 906ht ( provision sur charges , foncier , ordure ménagère ...)
Soit un Loyer 3500e environ par mois ( comprenant toutes les charges liées à la galerie , la terrasse , le foncier, ordure ménagère ) payable au trimestre à l avance
Belle marge de progression pour un couple de professionnels , ou investisseurs
Possibilité de PMU
1er contact par mail
Tous les documents comptables disponibles
Aucun démarchage professionnel MERCI
Merci de me contacter directement si besoin d informations supplémentaires
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