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Commerce 40 m² à vendre à Montluçon

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€8,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

40 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie - Confiserie Montluçon - Centre-ville Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants dynamiques, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la tenue de trois marchés hebdomadaires, générant un flux régulier et soutenu de clients. Une affaire saine et pérenne : Exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant Chiffre d'affaires : environ 400 000 € Loyer mensuel : 1 790 € Des locaux fonctionnels et bien équipés : Magasin accueillant de plus de 40 m² Grand laboratoire de production Réserve spacieuse Matériel récent et de qualité : fours, chambres froides, équipements de pâtisserie Un fort potentiel patrimonial : Le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est possible, offrant une opportunité rare de sécuriser votre investissement. Atout supplémentaire : Présence d'un appartement intégré, idéal pour un couple de boulangers ou pour allier vie professionnelle et personnelle sur place. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

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