Commerce 120 m² à vendre à Pont-Audemer

👉 À vendre : Charcuterie-traiteur de très bonne notoriété, en raison du départ à la retraite du propriétaire, située en plein coeur de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, Normandie. • Cette affaire reconnue bénéficie d'un emplacement n°1 sur la rue commerçante principale, garantissant visibilité et flux constant de clients. • Pont-Audemer est idéalement située entre Rouen, Caen et Le Havre et proche de la côte normande, offrant une clientèle locale fidèle et touristique toute l'année. • La ville, surnommée la Venise normande, offre un cadre historique et touristique attractif, renforçant la fréquentation du commerce. • La proximité de commerces complémentaires et une accessibilité optimale facilitent le passage des clients et la logistique. Cette charcuterie traiteur dispose d'un fort potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, tout en profitant de sa réputation établie et de la fidélité de sa clientèle 👉 Le commerce : • Grande boutique avec vitrine et linéaire de présentation • Magasin en excellent état • Aucun travaux à prévoir • Établissement aux normes 👉 Espaces professionnels & équipements : • Laboratoire chaud • Laboratoire froid • Pièce de réserve • Stockage à l'étage • Vestiaire pour le personnel Commerce structuré, complet et prêt à exploiter immédiatement 👉 Notoriété et opportunités de développement : Cette charcuterie-traiteur bénéficie d'une très bonne notoriété : • Réputation professionnelle grâce à des résultats obtenus lors de concours et distinctions artisanales • Qualité reconnue, gage de confiance pour la clientèle fidèle et touristique • Clientèle solide et valorisée, garantissant un chiffre d'affaires stable et le potentiel de développement Elle offre également de nombreuses pistes pour développer l'activité : • Paniers pique-nique tout prêts à emporter pour l'été • Vente à emporter / boxes gourmandes : charcuterie, fromages, apéritifs, coffrets thématiques • Développement en ligne : site internet pour commandes traiteur et livraison • Événements et ateliers : dégustations, marchés, foires, ateliers cuisine pour fidéliser la clientèle • Possibilités multiples : chaque futur acquéreur peut développer l'activité selon ses envies (traiteur événementiel, boutique en ligne, produits saisonniers, coffrets cadeaux...) --> Potentiel clé en main, prêt à être exploité immédiatement, avec une clientèle fidèle séduite par la réputation de qualité. 👉 Activité : • Charcuterie artisanale reconnue • Traiteur existant avec fort potentiel de développement • Clientèle locale, touristique et professionnelle 👉 Chiffres clés : • Prix du fonds de commerce : 300 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur • Chiffre d'affaires : ~ 480 000 € à 520 000 € • EBE : 110 000 € à 170 000 € • Loyer : 900 € / mois • Bail récent / neuf 👉 Équipe : • 3 salariés en CDI • 2 apprentis --> Équipe stable et opérationnelle 👉 Logement inclus : • Appartement spacieux et fonctionnel • 3 chambres, dont 1 avec pièce attenante pouvant servir de dressing, salle de jeux ou bureau personnel • Cuisine + arrière-cuisine • Salon • Bureau • SDB • 2 WC, dont 1 WC réservé au personnel --> Logement confortable, parfait pour concilier vie familiale et activité professionnelle, Le logement est actuellement inoccupé. Les pièces sont utilisées pour du stockage professionnel, mais il n'y a pas d'occupation résidentielle à ce jour. 👉 Conditions d'exploitation actuel : • Horaires : 8h00/19h00 • Fermé 2 jours par semaine • 5 semaines de congés annuels 👉 Points forts : ✔ Charcuterie traiteur de très bonne notoriété ✔ Emplacement n°1 à Pont-Audemer, Eure, Normandie ✔ Ville touristique attractive et bien située ✔ Faible loyer avec logement inclus ✔ Rentabilité solide ✔ Équipe en place ✔ Clientèle fidèle ✔ Fort potentiel de développement traiteur ✔ Cadre de vie idéal ✔ Qualité professionnelle reconnue par concours et distinctions artisanales 📞Informations complémentaires Pour plus de détails & photos : merci de me contacter