Commerce 83 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,627

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

83 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

OPPORTUNITÉ RARE : BOULANGERIE PÂTISSERIE & SALON DE THÉ -COFFEE SHOP Emplacement Stratégique - Production 100% Artisanale - Saisissez l'opportunité d'acquérir une véritable institution. Idéalement situé sur un axe très passant, drainant un fort flux quotidien, tant local que touristique, cet établissement "clé en main" est reconnu pour son excellence et son authenticité. LES ATOUTS MAJEURS : * Emplacement N°1 : Visibilité maximale, boutique chaleureuse avec un espace Salon de thé cosy, très prisé de la clientèle. * Clientèle fidèle de particuliers ainsi qu'un portefeuille B2B solide fournissant des restaurants haut de gamme de la région. * Potentiel de développement : Cette affaire est saine offre encore de nombreux leviers de croissance (snacking, franchise, e-commerce ou ateliers ...). DONNÉES FINANCIÈRES & CONDITIONS : L'outil de travail est fonctionnel et parfaitement entretenu. * Chiffre d'Affaires (CA 2024) : 360 000 € * Loyer Mensuel : 2 300 € CC (non soumis à la TVA) * Bail : Commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/06/2030 PRIX DE VENTE : * Prix net vendeur : 135 000 € * Honoraires d'agence : 13 500 € TTC * Prix FAI : 148 500 € Visites facile pour ce bien qui pourrait héberger son nouvel exploitant rapidement.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).