Commerce 70 m² à vendre à Cuers

Magasin de presse, Fdj, Vape, carterie, bijouterie fantaisie, reproduction de clés, situé dans la galerie commerciale d'un Intermarché d'une ville de 13000 habitants (zone de chalandise de 35000 habitants), avec un grand parking. Emplacement n°1, axe stratégique en sortie d'autoroute entre Toulon et Brignoles. Zone commerciale attractive en pleine progression avec de nouveaux projets de développement prévus dans un futur proche. Environ 50% de clientèle locale, 50% de clients de passage, pas de saisonnalité. Caractéristiques: surface de vente de 50m2 + 20m2 de réserve, sanitaires, coin détente. Données d'exploitation 2025: -Chiffre d'affaire TTC toutes activités: 1000000€ -Commissions FDJ (segment or): 41411€ -Commissions presse: 14269€ Autres informations: page FB active, site internet marchand pour la vape, fort développement des produits à marge, clientèle fidèle, progression constante, affaire très saine tenue depuis 10ans par le même couple, 1 employée 10h/semaine, commerce existant depuis 24ans, vente cause retraite. Conditions locatives: -Loyer: 1430€ HT/mois -Charges locatives: 286€ HT/mois -Prix du fond: 90000€ Accompagnement assuré. 1er contact par mail uniquement, visite sur rdv après le 1er contact, pas de présentation spontanée ni de renseignements par téléphone. Affaire idéale pour 1 couple ou 2 associés.