Vente Fonds de commerce Grenoble (38) 120 m²
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Commerce 120 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€63,000
Prix au m²
€525
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
120 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - HYPER CENTRE GRENOBLE
À vendre fonds de commerce idéal salon de thé / café, petite restauration, idéalement situé sur un axe très fréquenté du centre-ville, à proximité immédiate du Cours Jean Jaurès et de la Place Victor Hugo.
📍Emplacement stratégique
Le local se trouve à quelques mètres d'un arrêt de tramway desservant 4 lignes, assurant un flux piéton constant toute la journée.
🏪Local en excellent état - prêt à exploiter
Superficie totale d'environ 120 m2 comprenant :
• 60 m2 en rez-de-chaussée (surface commerciale)
• 60 m2 à l'étage
• Cave accessible directement depuis le local
Le matériel et le mobilier sont inclus dans la cession.
💰Chiffre d'affaires : 228 000 € HT
• Affaire idéale pour :
• Salon de thé
• Coffee shop
• Petite restauration
• Concept gourmand / brunch
📍 Environnement commercial dynamique :
Restaurants, bars, boulangeries, pharmacie, agences immobilières et nombreuses enseignes nationales.
• Fonds de commerce : 80 000 € net vendeur
• Loyer annuel : 21 055 € HT / HC
• Charges : 876 €/ an
• Taxe foncière : = 3 000 € / an
🗂️Dossier complet sur demande.
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