Commerce 65 m² à vendre à Bordeaux

Café-Coffee shop / Restauration- Brunch 📍 Fonds de commerce -Bordeaux Centre Description : À saisir : fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Tourny, des Quinconces et des commerces haut de gamme , dans une rue dynamique offrant une forte visibilité et un passage constant, nombreux hôtels à proximité favorisant la clientèle touristique . Le local dispose de : • Une surface au sol d'environ 65 m² + petite cave de 10 m² (non saine) • 30 places assises (mobilier neuf et moderne) • Une belle façade / vitrine / huisserie neuve et anti effraction • Une salle lumineuse • Une cuisine équipée (matériel neuf ou en parfait etat) • Un bar équipé ( machine à café SIMONELLI, moulin à café, rince pichet ...) • WC / point d'eau • Pas d'extraction / pas de Terrasse • Climatisation • Rénovation intégrale récente (2020) électricité / plomberie, sols, cuisine .... • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Destination bail et local : à usage exclusive de petite restauration sur place ou à emporter / pâtisserie avec fabrication sur place /salon de thé / épicerie fine (licence de débit de boissons OK). Ces activités pourront être exercées ensemble ou séparément pendent toute la durée du bail et de ses renouvellements. (bail 3-6-9 terminant fin 2028) Points forts : • Quartier commerçant à forte attractivité • Clientèle régulière + flux touristique • Local en parfait état, prêt à exploiter • Activité croissante chaque années Conditions : • Prix du fonds de commerce : 112,000 € net vendeur • Loyer : 2300€ HT/mois • Disponibilité immédiate • Pas de frais d'agence / vente directe Contact : PAS D'AGENCE, curieux s'abstenir, uniquement contacts sérieux. totem33000 (g-mailpointcom)