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Hôtellerie et restauration 229 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€118,500

Prix au m²

€517

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

229 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

Situé à l'Herbaudière (85330), ce fonds de commerce présente une opportunité exceptionnelle, dans un cadre prisé et dynamique. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial pour ce restaurant de 40 places assises environ, accompagné d'un distributeur automatique de pizzas, ajoutant une activité complémentaire attrayante. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle permet une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires annuel en 2024 de 162 686 €, cet établissement est actuellement exploité en saisonnier, mais offre la possibilité d'une activité à l'année, renforcée par un loyer mensuel de 2 200 € HT couvrant le restaurant et un appartement attenant. En complément, ce bien inclut un appartement de 80 m² environ récemment rénové (2021), proposant 3 chambres et un espace de vie confortable. Cet aménagement moderne constitue un avantage majeur pour le repreneur, offrant la possibilité d'une résidence sur place ou d'un logement pour le personnel. Avec ses caractéristiques variées et son potentiel d'activité continue, ce fonds de commerce représente une occasion unique d'investir dans un établissement complet et prometteur à l'Herbaudière. Possibilité de projet d'une boulangerie... Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 500 € HT + 1 659 € TVA, soit 120 159 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 205 € HT + 0 € TVA, soit 110 205 € TTC Honoraires d'agence : 8 295 € HT + 1 659 € TVA, soit 9 954 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

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