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Commerce 35 m² à vendre à Cholet

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Prix de vente
€39,000
Prix au m²
€1,114

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
35 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Cholet

Description

À céder, fonds de commerce de restauration rapide (type Snacking Gourmet) situé en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une réputation solide. 1. LOCAL ET INSTALLATIONS (Rénovation totale 2025) : • État : Local entièrement refait à neuf en avril 2025 (électricité, plomberie, sols, peintures). • Technique : Alimentation électrique en Triphasé (idéal pour gros équipements), extraction professionnelle aux normes en vigueur. • Aménagement : Cuisine ouverte optimisée pour le débit, salle de restauration au design moderne et chaleureux (matériaux bois et végétal). • Stockage : Cave saine en sous-sol incluse, offrant un gain de surface d'exploitation important. 2. EXPLOITATION ET CONCEPT : • Qualité : Concept basé sur le "Fait Maison" (frites fraîches, sauces artisanales). • Approvisionnement : Viandes fraîches sélectionnées chez le boucher local (circuit court). • Réputation : Note client de 4,9/5 (78 avis), gage d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires stable. • Digital : Plateforme de livraison (Uber Eats) performante et déjà paramétrée. 3. CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : • Bail : 3-6-9 récent (débuté en 04/2025). • Loyer : 450 € HC / mois. • Prêt à l'emploi : Aucun investissement ou travaux à prévoir. Transmission des recettes possible pour assurer la continuité. PRIX : 39000 € Dossier complet, factures des travaux et bilan disponibles après un premier échange téléphonique et justificatif de capacité de financement. Contactez-moi pour plus d'informations complémentaire ou visite.

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