Commerce 100 m² à vendre à Saint-Raphaël

Cause départ à l'étranger cède - BAR-RESTAURANT DE RENOM - SAINT-RAPHAËL CENTRE Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans. Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle. Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m², organisée autour : D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar), D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations, D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée). L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate. Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 €. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur. La réputation est un véritable atout : ⭐ Note Googl : 4,9 / 330 avis ⭐ Note Trip : 4,9 / 80 avis 📱 Inst a : 3 400 abonnés 🌐 Plateforme de réservation 📂 Base clients qualifiée de 3 300 contacts Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques. ✔️ Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne. Prix du fonds de commerce : 360 000 € 📞 Dossier complet et visite sur demande.