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Commerce 25 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€40,000

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

25 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

À 1 heure de la région Parisienne, situé en plein coeur d'Orléans dans le Loiret (45000), vends fond de commerce studio d'enregistrement professionnel de 25m², vendu clés en main avec tous les équipements audio/video et le mobilier. Les locaux ont été entièrement rénovés en Mai 2023 comprennent : - 1 escalier et 1 entrée indépendante (5 m²) - 1 salon d'attente (9 m²) - 1 régie ingénieur son (7 m²) - 1 cabine d'enregistrement (2,50 m²) - 1 WC (1,50 m²) Studio professionnellement insonorisé « Boite dans la boite ». Isolation thermique et phonique de qualité avec pièces séparées par des sas phoniques à doubles portes et châssis fixes doubles vitrages phoniques. L'acoustique est optimale et entièrement adaptée pour la profession. Bandeaux leds d'ambiance réglables multi couleurs dans toutes les pièces. Renouvellement de l'air par groupe VMC professionnel très efficace. Climatisation réversible (Chauffage/Climatisation). Caméras de vidéosurveillance dans chaque pièce avec enregistrements 24h/24. Baie de brassage informatique complètement équipée et raccordée. Fibre optique très haut débit opérationnelle. Liste du matériel : - Ordinateur Apple MAC Studio M1 Max 24-core 32 Go 512GO - Ecran incurvé SAMSUNG ODYSSEY G5 - G55T 34'' - Surface de Contrôle écran tactile Slate Raven MTi 2 - Micro Statique Neumann U87Ai - Compresseur TUBETECH CL1B - Préampli Neve 1073SPX - Carte Son Apollo Twin X Duo Heritage Edition - Contrôleur de monitoring DRAWMER MC31 - Ampli Casque HM-4 - Casque Sono / Studio DT 770 PRO 250 - Enceinte de Monitoring AvanTones Active Mixcubes noires - Enceinte de Monitoring Focal Alpha 50 Limited Edition White - Enceinte de Monitoring Focal Solo 6 ST6 - Pieds Perche pour micro PDM Studio - Accessoires Micro Pop filter - Câble Thunderbolt 3, Câbles En Y, Câbles Micros XLR Idéal pour un ou plusieurs ingénieurs son qui souhaitent monter ou développer leur affaire. Prix du fonds de commerce : 40 000 € Loyer 500 €HT/Mois avec bail commercial 3/6/9 signé en mai 2023. Visites sur rendez-vous à Orléans. Curieux et rêveurs s'abstenir. Premier contact par e-mail ou via la messagerie du site LEBONCOIN.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.