Commerce 58 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€603

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

58 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

🔶 À VENDRE - Fonds de commerce restauration - Centre-ville Agen 🔶 📍 Rue des Cornières - Emplacement n°1 À céder fonds de commerce de restauration, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes. Local clé en main, fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d'une terrasse extérieure abritée sous les cornières historiques, sans redevance municipale — avantage rare en centre-ville. ⸻ 🔹 Le local • Rez-de-chaussée : 38 m² • Salle de restauration pouvant accueillir 20 à 30 couverts • Cuisine professionnelle fonctionnelle • Étage : 20 m² avec monte-charge • Espace réserve / stockage exploitable • Façade visible et attractive • Terrasse extérieure : 20 couverts 👉 Autorisation mairie gratuite 👉 Surface optimisée, parfaitement adaptée à la restauration sur place et/ou à emporter. ⸻ 🔹 Équipements & flexibilité • Cuisine professionnelle équipée • Mobilier salle et terrasse inclus ⚠️ Possibilité de reprise du fonds AVEC ou SANS le matériel de cuisine, selon le projet du repreneur. 👉 Idéal pour un professionnel déjà équipé ou souhaitant adapter l'outil de travail à son concept. ⸻ 🔹 Données clés • Chiffre d'affaires 2025 : 107 000 € • Travaux & aménagements récents (2024) : env. 50 000 € • Local exploitable immédiatement • 1 salarié en place (contrat 25h - cessible ou non selon souhait du repreneur) ⸻ 🔹 Activités possibles Local particulièrement adapté pour : • Pizzeria 🍕 • Restauration rapide • Street food • Concept sur place & à emporter • Dark kitchen avec vitrine 👉 Local facilement reconfigurable pour tout concept de restauration. 👉 Licence petite restauration incluse. ⸻ 🔹 Conditions de cession • Prix de cession : 35 000 € • Cession souhaitée rapidement • Dossier sérieux uniquement 📩 Informations complémentaires et photos sur demande

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