Commerce 90 m² à vendre à Nice

🏪 RARE - ÉPICERIE + LOCAL RESTAURATION - HYPER CENTRE NICE (RUE TRACHEL) 📍 Situé en plein coeur de Nice, sur la très fréquentée rue Trachel, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium avec flux constant jour et soir. 🔥 Opportunité clé en main pour entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un commerce rentable dans un secteur dynamique. ⸻ 💼 LE BIEN : * 🔹 2 locaux distincts et complémentaires : ✔️ 1 espace avec bail restauration (snack, vente à emporter, fast-food, concept food...) ✔️ 1 espace avec bail épicerie / alimentation générale * 🔹 Activité existante avec clientèle fidèle * 🔹 Possibilité de développer chiffre d'affaires (horaires élargis, nouveaux concepts...) * 🔹 Configuration idéale pour diversification des revenus ⸻ 📍 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * ✅ Hyper centre-ville * ✅ Quartier commerçant et vivant toute l'année * ✅ Proximité transports, logements, bureaux * ✅ Fort passage piéton + visibilité * ✅ Secteur recherché sur la Côte d'Azur ⸻ 📈 POTENTIEL : 💡 Parfait pour : * Couple ou exploitant indépendant * Investisseur (double activité) * Concept moderne épicerie + food 🚀 Reprise idéale avant saison estivale → gros potentiel de chiffre sur Nice