Commerce 1 pièce 130 m² à vendre à Saint-Just-d'Ardèche

Fonds de commerce 'Les Gourmandises de Maé' Salon de thé, snacking, pâtisserie, brunch Présenté par Alligier Madison Immobilier Réseau WINKEY. À vendre en exclusivité, le fonds de commerce 'Les Gourmandises de Maé', un établissement chaleureux et reconnu pour la qualité de ses produits, son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. Une belle opportunité pour reprendre une affaire au coeur du village de Saint-Just d'Ardèche. Les propriétaires ont développé avec passion cette activité polyvalente : salon de thé, snacking, brunch, pâtisseries, biscuits, viennoiseries, pains, plats préparés, apéritifs dînatoires, vente sur place, à emporter ou en livraison, traiteur et épicerie fine, ainsi que la participation à des foires et marchés. Le local, d'une superficie totale d'environ 130 m2, est idéalement situé en plein centre-ville, sur un axe visible avec parking juste devant le commerce, offrant une excellente accessibilité. Le loyer mensuel est de 540 EUR TTC. Il comprend une salle de salon de thé (actuellement 6 places assises, possibilité d'en ajouter davantage selon l'aménagement souhaité) et un laboratoire de production spacieux à l'étage. L'établissement est prêt à être exploiter, comprenant notamment : vitrine, trancheuse à pain, pétrin, plans de travail inox, chambre de pousse, chambre froide neuve et petit matériel divers. Prix de vente du fonds de commerce : 19 000 EUR FAI. Une affaire clé en main avec un faible loyer, idéale pour une première installation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alligier Madison, conseillère immobilier WINKEY, au 06 11 14 86 27. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.