Commerce 1 pièce 273 m² à vendre à Formigny La Bataille

Idéalement situé à la sortie de Bayeux, direction Cherbourg, ce bâtiment d'activités viabilisé de 272,77 m² s'inscrit dans un environnement stratégique au coeur de la Normandie, entre terre et mer, à proximité immédiate du littoral et des grands axes structurants. Son accès direct à la N13, axe majeur reliant Caen, Bayeux et le Cotentin, en fait un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant bénéficier à la fois : d'une excellente accessibilité régionale, d'une proximité avec les zones côtières (tourisme, nautisme, logistique, activités maritimes), et d'un bassin économique dynamique à forte attractivité. Implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 210 m², ce bien offre un outil professionnel fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux activités artisanales, tertiaires, de stockage ou logistiques, ainsi qu'aux projets liés à l'économie régionale et littorale. La configuration modulable permet une adaptation rapide selon les besoins de l'exploitant. Le site est sécurisé par un portail coulissant, facilitant les accès et les manoeuvres, et dispose de stationnements privatifs en façade, assurant un confort optimal pour le personnel, la clientèle et les livraisons. ✅ Disponible immédiatement ✅ Localisation attractive entre pôles urbains et littoral normand ✅ Convient à une occupation directe ou à un projet d'investissement Le lot est proposé à la vente et également en location. 📞 Pour toute information complémentaire ou conditions, merci de me contacter.