Commerce 1 pièce 30 m² à vendre à Avignon

bsk il y a 1 mois

Prix de vente

€317,000

Prix au m²

€10,567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Actif rare situé à une adresse n°1, au coeur du centre historique d'Avignon : local commercial d'environ 30 m² complété par une cave de surface équivalente. ✔ Revenus sécurisés avec locataire en place ✔ Loyer mensuel : 1 472 € ✔ Rentabilité brute attractive : 5,6 % ✔ Charges quasi nulles : seulement 70 €/an 💡 Potentiel de création de valeur immédiat : Bail commercial échéance octobre 2027 avec une revalorisation locative estimée à +15 %, offrant une perspective claire d'optimisation du rendement à court terme. 👉 Un placement patrimonial alliant sécurité, emplacement stratégique et upside identifié ⚡ Opportunité rare sur le secteur - forte tension locative - à saisir sans attendre

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Sécurité

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