Vente Fonds de commerce Fréjus (83) 1 pièces 38 m²
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Commerce 1 pièce 33 m² à vendre à Fréjus
Prix de vente
€77,000
Prix au m²
€2,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
1
Surface
33 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Fréjus
Description
🍣 Restaurant Sushi - Emplacement n°1 - Fréjus
À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).
🔹 Les atouts clés
Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année
Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)
Accessibilité : stationnement à proximité immédiate
Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans
🔹 Caractéristiques du local
Surface totale : 33 m²
Salle + cuisine : ~25 m²
Capacité :
10 places assises intérieur
6 places en terrasse
Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)
Matériel et agencement fonctionnels
Système de caisse récent
🔹 Données d'exploitation
Chiffre d'affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)
Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 €
Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
Équipe en place :
1 chef sushi
1 serveuse
1 commis à mi-temps
1 livreur à mi-temps
Suivi rigoureux :
Audits d'hygiène annuels
Exploitation structurée
🔹 Positionnement & potentiel
Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation
Potentiel de développement
Possibilité de reprise en indépendant
ou adossé à une franchise
💰 Prix de cession : 77 000 €
🎯 Pour quel profil ?
Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité
Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format
Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi
📞 Dossier complet sur demande
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.951164
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