Commerce 1 pièce 40 m² à vendre à Paris

Certains lieux donnent des idées. Celui-ci donne faim. Au coeur d'un secteur ultra-recherché, entre Le Bon Marché et l'hôpital Necker, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement rare où se croisent, du matin au soir, une clientèle chic, active et affamée : riverains exigeants, médecins pressés, étudiants fidèles, touristes curieux. Un emplacement qui ne dort jamais. Un format qui fonctionne. Un lieu prêt à accueillir un concept qui a de la personnalité. Ici, on ne vient pas “tester”. On vient pour rester. UN ESPACE PENSÉ POUR LA PERFORMANCE Surface totale : environ 40 m² Salle d'environ 30 m² 18 couverts 4 places au comptoir, idéales pour le flux continu Comptoir préparations: 7 m² Cuisine complémentaire : 2,9 m² avec bail distinct Terrasse envisageable jusqu'à 15 places selon autorisation Plain-pied intégral : aucune marche, circulation fluide, accessibilité optimale Chaque mètre carré est exploitable. Rien n'est perdu. Tout est utile. CE QUI EST CÉDÉ (ET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE) Aucun salarié à reprendre Matériel professionnel en très bon état Mobilier fonctionnel et sobre Clientèle existante et fidèle, déjà au rendez-vous CONDITIONS CLAIRES ET SÉCURISANTES Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2032 Loyer mensuel HT : 2 455 euros (cuisines incluses) Charges : environ 120 euros HT / mois Dépôt de garantie : 7 830 euros Taxe foncière : 778 euros / an Un cadre sain pour développer sereinement votre activité. ACTIVITÉS IDÉALES Restauration rapide qualitative, pizzeria moderne, crêperie revisitée, sandwicherie premium, traiteur, point chaud, épicerie fine... Un concept affirmé trouvera immédiatement sa place. VISITES Uniquement sur rendez-vous. Parce qu'un lieu comme celui-ci se découvre avec un projet en tête. Un bon concept sans emplacement, c'est compliqué. Un bon emplacement sans concept, c'est frustrant. Ici, tout est réuni pour que ça marche. Et comme le disait Auguste Escoffier : « La bonne cuisine est la base du véritable bonheur. » À vous d'y ajouter votre signature. Prix de vente 121 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 euros Prix de vente 121 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 121 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 euros