Commerce 1 pièce 484 m² à vendre à Orgon

Orgon,Une exclusivité Century 21 ,saisissez une opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de Restaurant - Relais Routier solidement établi, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle (routiers, professionnels, touristes). Ce complexe complet est prêt à être exploité immédiatement et offre de multiples potentiels de développement bénéficiant de la Licence 4 (soirées à thème, services annexes, etc.). Détails des surfaces et agencements professionnels : * Zone Clientèle Intérieure : 172 m² Grande capacité d'accueil pour le service en salle, idéale pour les pauses déjeuner rapides et les repas conviviaux. * Terrasse Extérieure : 112 m² Espace très apprécié pour les beaux jours, offrant un potentiel de recettes supplémentaires significatif. * Cuisine Professionnelle : 47 m² Cuisine entièrement équipée, conçue pour un service à haut débit. Elle inclut des zones dédiées : légumier et deux postes de plonge séparés, garantissant une organisation optimale et le respect des normes d'hygiène. Double Revenu et Résidence : 2 Appartements Inclus Un atout majeur de cette cession est l'inclusion de deux logements privatifs, permettant une résidence sur place : * Appartement 1 : 38 m² * Appartement 2 : 35 m² Ces T1/T2 offrent une flexibilité précieuse pour l'exploitant ou un chef. POINTS FORTS : * Fonds de commerce reconnu dans le secteur. * Outil de travail performant et surfaces généreuses. * Stationnement facile pour la clientèle routière et locale. Une pièce identité ainsi qu'une étude de financement vous seront demandées pour les visites.