Commerce 1 pièce 65 m² à vendre à Suresnes

En plein coeur de Suresnes, à deux pas immédiats du marché, cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement central très recherché, au sein d'une rue commerçante dynamique et passante. Le local est situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, et se compose : d'une surface commerciale d'environ 35 m2, complétée par une réserve d'environ 30 m2, avec point d'eau et sanitaires. Affaire exploitée cession pour départ en retraite Local sain et bien entretenu Agencements et mobilier inclus dans le fonds, permettant une reprise rapide sans investissement lourd immédiat Bail commercial Bail commercial 3/6/9, actuellement en cours La destination, actuellement définie au bail, pourra être modifiée avec l'accord du bailleur (la propriétaire indique avoir obtenu un accord de principe verbal du bailleur pour l'étude de nouvelles activités - hors restauration). Restauration exclue Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 11 489 EUR Provision annuelle sur charges : 2 004 EUR Dossier complet communiqué après premier échange qualifié. Visites organisées uniquement pour projets sérieux et cohérents avec la destination du bail. Les photos présentées correspondent au fonds de commerce. Elles ont été volontairement retraitées afin de préserver la confidentialité de l'activité actuelle et de faciliter la projection des repreneurs. Les volumes, agencements et caractéristiques du local sont fidèles à la réalité. Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.