Hôtellerie et restauration 1 pièce 880 m² à vendre à Sénas

Fonds de commerce hôtel restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur un axe passant avec une forte visibilité et un accès direct à l'autoroute. Le bâtiment fait une superficie totale de 880 m², sur deux niveaux, avec sa terrasse et son parking privé. Coté restaurant : La salle de 115m² a été entièrement rénovée et décorée avec goût, avec une capacité d'environ 70 couverts. La terrasse partagée de 250 m² avec dégagement peut accueillir 80 couverts. Le mobilier est neuf. La cuisine de 45m² est entièrement équipée avec du matériel ultra pro (chambre froide, piano à gaz…). Attenant à la cuisine, une réserve de 60 m². Le fonds de commerce du restaurant est exploité en location gérance, la redevance est de 3 600 € TTC par mois. La durée de location est de 12 mois, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. A l'issue de cette période, il sera renouvelé par tacite reconduction d'année en année avec la faculté pour les parties d'y mettre fin à tout moment, avec un préavis de trois mois. Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir. Coté Hôtel : D'une superficie de 420 m², il dispose de 15 chambres. Il faut rafraichir l'ensemble, pour relancer l'activité hôtelière. Le budget estimé est d'environ 150 000 euros. Une pièce supplémentaire à rafraîchir d'environ 60m² peut être exploitée en salle des petits déjeuners des clients de l'hôtel, ou pour organiser des évènements privés (séminaires, anniversaire…). En bonus, un garage de 130 m² à rénover, pouvant être utilisé en parking fermé ou en salle de sport. Le bailleur est ouvert aux nouveaux projets. Le loyer des locaux est de 2200 euros. Le prix de vente du fonds de commerce est de 530 000 euros HAI, frais d'agence inclus de 6 % TTC, soit 30 000 euros. Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au 06 58 92 12 18 Agent commercial Keller Williams Avina - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Votre conseiller KW AVINA : Alexandre BARAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910154418