Commerce 1 pièce 92 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Situé en bord du Guiers, dans un environnement calme, découvrez ce plateau brut offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Plateau RDC - 90 m² | Cave 55 m² | Viabilisé ═══════════════════════════════════ ═══════════════════════════════════ VOLUMES — POTENTIEL & STRUCTURE ═══════════════════════════════════ Plateau traversant offrant une belle luminosité avec vue sur la rivière. Les solives ayant été partiellement déposées, le bien permet une lecture directe de la structure, idéal pour un projet sur-mesure. Possibilité de reprise des solives et réfection du plancher avant la vente. ═══════════════════════════════════ CARACTÉRISTIQUES ═══════════════════════════════════ ✔ Plateau 90 m² ✔ Cave 55 m² ✔ Traversant ✔ Vue dégagée rivière ✔ Viabilisé (eau / électricité / assainissement collectif) ✔ Présence d'un ancien poêle à bois ═══════════════════════════════════ À PRÉVOIR ═══════════════════════════════════ ✔ Travaux de réhabilitation ✔ Réfection du plancher ✔ Vérification / remise en état du poêle si souhaité ⚠️ Habitation non autorisée ═══════════════════════════════════ DESTINATIONS POSSIBLES ═══════════════════════════════════ ✔ Local professionnel ✔ Activité artisanale ✔ Stockage ✔ Investissement avec valorisation ═══════════════════════════════════ EN BREF — CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ═══════════════════════════════════ ✔ Emplacement calme en bord de rivière ✔ Gros potentiel après travaux ✔ Volumes exploitables avec cave ✔ Bien rare à ce prix ═══════════════════════════════════ Cette annonce référence 332347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 99534847100013. 💰 Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE (local non destiné à l'habitation).