Commerce 10 pièces 650 m² à vendre à Aureilhan

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER ** Nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant idéalement situé à Aureilhan (1ere couronne de TARBES) avec une visibilité optimale de la vitrine et une architecture moderne. Le bâtiment dispose d'un showroom avec bureaux de 210m² équipé de 2 immenses vitrines pouvant s'ouvrir sur un extérieur clos. De plus, vous pouvez compter sur une vitrine à l'étage pour augmenter la visibilité des produits exposés et une salle de repos de 20m². L'immeuble développe une surface qualitatif d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 grands portes de hangar coulissantes pour le chargement / expédition. A l'étage, vous disposerez d'une réserve de 200m². L'immeuble est récent, en excellent état, sécurisé et disponible immédiatement. Par ces dimensions et son agencement, il est tout à fait possible de diviser en 3 lots distincts pour 3 activités différentes. Investissement financier sécurisé :rentabilité assurée avec un revenu annuel minimum de 36000 euros H.T. Prestations Activités/Entrepôts : Hauteur libre : 4.00 mètres _ Murs : Bardage double peau _ Charpente : Métallique _ Couverture : Bac acier isolé _ Sols du bâtiment : béton ciré teinté _ Accès Personne a Mobilité Réduite _ Eclairage extérieur _ Locaux sociaux : Douches/Vestiaires _ Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs _ Prestations Bureaux : _ Parkings Voiture : 20 Places _ Climatisation : Gaines en place _ Câblage informatique : Fibre _ Sol bureaux : Dalles thermoplastiques _ Sanitaires : Privatifs _ Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés _ Douche : 1 Alarme anti intrusion et digicode _ Desserte routière _ Transports en commun : _ Proche autoroute (6 kms) _ Aéroport : Aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées (15 kms) _ Gare SNCF : Gare de Tarbes (4 kms) _ A VISITER D'URGENCE ! Visite virtuelle disponible, contactez moi