1 / 6

Commerce 100 m² à vendre à Grimaud

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€2,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Grimaud

Description

Fonds de commerce - Restaurant (Licence IV) - Port Grimaud - cave à vin - 4 stationnements privatifs - stationnements à proximité Sur une place à forte visibilité à Port Grimaud, zone fréquentée par une clientèle locale à 80%, flux saisonnier important. Surface : environ 100 m² de locaux + 3 terrasses totalisant ?150 m². Points forts du bien : - salle agréable avec ?12 couverts à l'intérieur, trois terrasses distinctes (dont une côté port et une côté place) offrant de belles capacités saisonnières. - Bar (Licence IV) : parfait pour développer une offre petits-déjeuners, afterworks, événements thématiques (matchs, dégustations, accords mets & vins, etc.). - Cuisine professionnelle entièrement équipée : démarrage clé en main, conformité et agencement soignés. - Cave à vin dédiée (à vendre en plus du fonds) : valorisation d'une carte des vins, ventes additionnelles, dégustations. - 4 places de stationnement privatives : rare sur le secteur, confort d'exploitation et de livraison. Actuellement : 5 mois et demi de fermeture annuelle. Potentiel de développement : Amplitude horaire : le précédent gérant n'ouvrait que 2 h le midi et 2 h le soir. Extension des plages (petits-déjeuners, service continu, bar l'après-midi, soirées un peu plus tardives selon réglementations) = leviers immédiats de CA. Saisonnalité élargissable : établissement actuellement ouvert de mi-mars à début novembre + fermeture 1 jour/semaine. Ouverture annuelle (ou partiellement étendue) et ajout d'animations hors saison = gros potentiel. Tout commerce autorisé : possibilité d'élargir l'activité (traiteur, cave/épicerie fine, bar à vins/cocktails, brunchs, coffee shop, etc.), sous réserve d'autorisations usuelles. CA (2025) : 390 000 euros HT (situation actuelle stable, avec de réelles marges de progression) Ticket moyen : 60 euros TTC. Bail 3/6/9 renouvelable en décembre 2030. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 294 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 270 000 euros TTC Honoraires d'agence : 20 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 24 000 euros TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.